可能的原因包括：管道破裂、阀门松动、防水层受损等。另外，应及时清理和消毒周围的水和湿气，以防止二次污染和损害。需要注意的是，在处理商品房漏水问题时，如果是租赁房屋，应及时与房东或房屋中介取得联系，共同解决问题。若房屋处于质保期内，应向开发商或物业公司报修，享受售后服务。
如果发现商品房漏水，可以按照以下步骤进行处理和维护：
1. 立即停止使用漏水区域：如果发现商品房漏水，要立即停止使用漏水区域，避免进一步损害。
2. 找出漏水原因：仔细观察漏水的位置和情况，尽量找出漏水的原因。可能的原因包括：管道破裂、阀门松动、防水层受损等。
3. 停水和电：根据漏水的原因，可以适当地停止相关管道的供水和关闭相关电源，以确保安全。
4. 寻找专业维修人员：如果自己无法解决漏水问题，应寻找专业的维修人员，可以是水暖工、电工或维修公司等。
5. 报修和维修：向商品房的物业公司或相关维修部门报修，并协调维修人员进行维修工作。在等待维修期间，可以尝试临时性的维修措施，如用胶布、防水材料等暂时封住漏水处。
6. 防止二次污染和损害：在漏水区域放置吸水毛巾、水桶等工具，以防止水浸泛滥。另外，应及时清理和消毒周围的水和湿气，以防止二次污染和损害。
7. 预防漏水：在维修完成后，可以采取一些措施来预防漏水的再次发生，如定期检查管道、阀门等设备的状态，及时维修或更换老化或有问题的部件。
需要注意的是，在处理商品房漏水问题时，如果是租赁房屋，应及时与房东或房屋中介取得联系，共同解决问题。若房屋处于质保期内，应向开发商或物业公司报修，享受售后服务。
