根据中国的《农村土地承包法》和《农村宅基地使用权管理办法》，一般情况下，农村宅基地和房屋是不能随意卖给外村人的。按照法律规定，宅基地属于集体经济组织所有，只能由农户在宅基地上建房，并且只能用于农村居住和农业生产经营。同时，宅基地使用权和宅基地上的房屋只能转让给农村户籍人口或者合法取得农村户籍人口身份的人。
根据中国的《农村土地承包法》和《农村宅基地使用权管理办法》，一般情况下，农村宅基地和房屋是不能随意卖给外村人的。
按照法律规定，宅基地属于集体经济组织所有，只能由农户在宅基地上建房，并且只能用于农村居住和农业生产经营。同时，宅基地使用权和宅基地上的房屋只能转让给农村户籍人口或者合法取得农村户籍人口身份的人。
然而，近年来，在一些特定条件下，为了促进农村经济发展和农村人口流动，一些地方政府推出了一些政策，允许农村房屋在一定条件下卖给外村人，但这些政策通常有严格的限制和审核程序，需要符合一定的条件和审批程序，具体的政策规定因地区不同而有所差异。
因此，如果您想将农村的老房子卖给外村人，需要先查阅当地政策规定，了解相关的具体要求和程序，最好咨询当地的相关部门或法律专业人士，以确保合法合规。
